2023年4月，英国政府为其净零排放计划引入了针对商业建筑能效的新规定。目前，想要在市场上出租商业办公场所，业主必须确保其建筑物达到或超过最低能源效率标准（MEES）。
尽管2023年4月的这些变化初看对于现今市场仅有着微乎其微的影响，但随着2030年的日益临近，这些规定的变更可能会在市场上逐渐引起广泛关注。
本文深入探讨了监管上的关键转折点，并强调了全球不动产所有者即将面临的挑战以及如何应对的策略。
遍布世界各地的城市都在实施类似的规定。以阿姆斯特丹为例，该城市于2023年实施了EPC C级的建筑标准，并计划在2030年进一步提升至A级。同样，作为气候动员法案的一部分，纽约的所有建筑必须在2030年前达到减排目标，减少至少40%的排放量。
了解EPC B级的能效标准
MEES立法于2018年生效，从2023年4月起，英国所有商业物业需拥有E级或更高级别的能源性能证书（EPC）。
这份EPC概述了一个物业的能源效率等级，涵盖等级从A到G。该报告不仅指出了建筑物的潜在最高效率等级，还包括相关推荐的改进措施。
为了更早地采取行动，政府专门制定了推进计划，直至2030年，届时所有商业物业必须达到EPC B级的能源效率标准。
Lidl英国伦敦总部建筑，获得EPC A级 EPC B级截止日临近，办公市场即将面临的风险
当前，尽管只有10%的商业地产受到新规定的直接影响，但预计到2030年，这一比例将增长至超过80%。目前仅有20%的市场物业达到了EPC B级标准，这意味着大量的物业需要进行翻新和升级以弥补这一差距。
市场对于获得可持续性认证的建筑物的需求已经存在，这些建筑不但能够带来更高的租金收益，并且运行成本还更低。随着越来越多的公司正采取措施致力于减少他们的环境影响并公开他们的环境足迹，这类需求预计将持续上升。
像荷兰这样的大型企业市场已经开始要求强制报告其建设项目的第三范围排放，预示着对整个生命周期的碳核算将很快成为常规监管实践。比如，丹麦的监管机构现在要求所有新建筑进行为期50年的生命周期评估，并且对于面积超过1000平方米的建筑，规定其每平方米每年的二氧化碳排放量不得超过12公斤。
为HFW在英国最高的EPC A级评级建筑打造的室内设计。 业主的下一步行动指南
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Julian Rimmer, Director迎接EPC B级标准
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