洞察

让办公空间的建造变得灵活,全力支持变革

引领变革”系列共4篇文章,这是第4篇。

2019-12-16

By Nabil Sabet
Group Director – 纽约, 三藩市, 温哥华, 多伦多, Raleigh-Durham, Denver

and Charlie Millard
Director, Head of Office – 伦敦, 阿姆斯特丹, 巴黎

and Jeni Durksen
Senior Associate, Design – 伦敦

and Frances Gain
Senior Associate, Workplace Strategy and Transformation – 伦敦, 阿姆斯特丹, 巴黎

引领变革”是穆氏的系列文章,关注以人为中心的设计。我们探讨办公场所的设计策略,帮助领导者在企业转型期间赢得竞争优势。本系列共 4 篇文章,这是第4篇。

 

用设计为不断变化的环境提供支持

商业地产关注长期发展的理念,在适应塑造当今全球经济格局的力量面前,显得有些落后。现在,敏捷性对于决策具有越来越重要的影响。

全球制药企业默沙东(MSD)首席执行官Kenneth C Frazier表示:“我们希望确保很擅长我们目前商业模式的员工,能时刻准备适应外界正在发生的变化。”

企业正在经历员工数量的快速增长和员工结构的快速转变,这推动了企业对更灵活房地产解决方案的需求,比如联合办公和更短的租赁周期。

建筑师正在重新思考传统设计与施工建设的方法,采用更综合全面、融合多种学科的解决方案。他们增强了设计解决方案的灵活性,以便更加有效地应对未来变化,进而帮助客户获得最大的投资回报。

让办公空间的建造变得灵活,全力支持变革 section

企业始终在不断变化,办公空间怎么可能有完工之日?

在客户体验管理公司 Medallia位于圣马特奥市的办公室,这一理念被融入到工作的每一天里。固定的墙壁是预算的大头。设计团队因此受到启发,开始思考空间中哪些元素是需要固定位置的,这些元素如何简化、尽可能减少未来变动。

预制式会议间3D绘图

预制式会议间3D绘图

Medallia,圣马特奥 - 预制式会议间

Medallia,圣马特奥 - 预制式会议间

会议室是以“拼装屋”的形式构建的,使用了五种房间预制件。这些预制件生产于流水线,采用事先横向建造的模块化墙板,然后安装到合适的位置。

作为设计与建造专家,我们可以消除流程中的障碍,设计出能够更有效支持企业发展的环境。

开发灵活敏捷的建造流程,提高交付速度与规模

如果采用全面综合的方法论,设计与建造解决方案可以协调一致,满足客户最迫切的需求。穆氏目前正与增长最快的灵活办公空间供应商 Knotel 合作,高效拓展 Knotel 在欧洲的业务。

Knotel 主要为大型企业提供空间,与面向自由职业者和初创企业的竞争对手不同,他们的客户需要更强的灵活性。为提高空间租用、建设、最终续租的速度,穆氏的施工和设计团队携手 Knotel,制定了一套室内设计框架。

我们与穆氏的合作,一部分着力于创造灵活现代的办公空间,另一部分则着力于开发新的工作流程,应对大规模快速任务的同时,为我们的客户提供个性化设计空间,这也是穆氏所擅长的。”

Harry Thomson
Head of Design and Construction - Knotel, 伦敦

Knotel伦敦Jermyn St.空间的3D视觉效果

Knotel伦敦Jermyn St.空间的3D视觉效果

项目团队利用快速施工的机动性与定制化的设计框架,开发设计了新的工作流程,提高了交付速度与规模。

过程驱动的建造解决方案

  • 提前批准的设计标准能够让团队最短在两周内开始现场施工,简化内部签收。
  • 施工建设加速,缩短了 Knotel 收购物业与客户租赁之间的空置期。
  • 提供优质空间格局,帮助客户更快、更节省地实现个性化,还可根据员工人数调整空间规模。

这种方式的一大好处在于,Knotel 的客户可以根据他们的空间使用需求快速扩大或缩小空间。将功能设计与品牌及个性化元素分离开来,有利于企业在无需支出大笔资金的情况下,对房地产使用面积做出调整来适应员工人数。

我希望通过电子邮件获取“引领变革”电子版。

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