激活资产，提升租赁效率，助力快速创收

战略转变：从单一租户到逐层租户

该楼宇此前空置近两年，因以整栋出租为主，难以在竞争激烈的租赁市场中获得关注。Knotel 意识到，转向针对初创公司和中小企业的逐层租赁模式将更为高效。

Knotel 的设计团队制定了策略和概念设计包，为项目确立了创意方向。我们负责将这一愿景转化为完整的空间可视化呈现。此外，我们还提供了全面的空间视觉效果，使 Knotel 的销售团队能够尽早开展市场推广。

为快速租赁而设计

该办公空间原本处于部分 Cat B 状态，需要进行智能化的轻度升级改造。我们进行了策略性升级：将需安装管道的地毯区更换为耐用硬质饰面、在每层增设茶水间，并通过灵活布局，帮助潜在租户更容易想象自身的使用场景。

一家招聘公司在施工尚未完成前便确认租赁，完全基于我们提供的设计方案与视觉展示做出决策。

实时响应市场需求

本项目的关键特征在于速度与灵活性。当首位租户提出增设洗手间的需求时，我们依托设计与施工一体化团队，迅速响应并落地。通过与 Knotel 和业主的紧密沟通，确保了现场快速决策与高效交付。

这一流程实现了对市场需求的实时响应，也验证了在项目完成前租赁策略的有效性。

顺势而为，释放建筑潜力

Knotel 希望延续建筑的工业特色。裸露的黄砖墙壁和绿色钢结构成为著名的设计元素，搭配水磨石地板和橡木细节的简约色调。这种做法既保持了可租用空间的视觉效果，又为租户留出了定制空间。

延续“轻改造”策略，一些拆除的地毯砖被捐赠给当地一所学校重新使用，让项目价值延伸至空间之外。

支持 Knotel 的新业务模式

本项目体现了 Knotel 在与业主和租户的合作模式上的新方向——通过战略激活灵活办公空间。在清晰的设计愿景指引下，我们与客户紧密协作，共同推动租赁与运营策略落地。

得益于从项目初期即对设计意图的深度理解，我们支持了 Knotel 的“低风险、先激活”模式，在项目早期便展现了价值，也充分释放了这一新方向的潜力。

不断发展的合作关系

2 Pear Tree Court 项目是我们与 Knotel 持续深化合作的体现。随着 Knotel 在灵活租赁策略上持续发力，我们也为其提供速度、灵活性与租户洞察，帮助其将低效资产重新定位为即租型空间，满足当下市场对灵活办公的需求。

希望重新定位您的资产？

无论您的空间空置已久，还是希望提升现有效能，我们都能助您一臂之力。欢迎联系我们，探索如何通过设计策略与落地交付，激活资产，释放商业价值。