“由内而外” 设计一个全新的园区总部

诺基亚, 北京

诺基亚的任务是需要建造一个以用途为导向的大楼,以协调来自所有部门、运作团队和总部员工各种不同时间冲突方面的需求。他们之前分散在北京市中心的各个地区,以后将会在同一栋大楼中共事。

穆氏的解决方案是探索一个整体的“由内而外”建筑方式,可以将诺基亚企业文化里的协同工作、连接和可持续发展重新注入到办公室中。

选址优势及挑战

  1. 当诺基亚意识到将所有总部员工聚集到一座以用途为导向的大楼是如何的有必要且有益处时,它的总部选址却带来了许多挑战:如果想要靠近它的供应链,那么就要搬离北京的核心区域。
  2. 新的郊区选址会明显增加员工的通勤时间,为他们带来许多麻烦。
  3. 员工日常生活所需要的设施都在北京的中心区域,例如超市、餐厅、银行、洗衣店。一旦搬离,他们将会失去这些服务。而且,出于操作安全的考虑,公司的研发和商业部门也最好分布在不同的地点。
outdoor building and logo

为了重新平衡“工作-生活”之间的关系(这是一个愈发显得重要的问题),我们改进了大厦的设计,以一个彻底的整体考虑的角度,呈现一个沉浸式的“品牌体验”。

作为主管顾问、项目经理和室内设计顾问,穆氏与诺基亚紧密合作,调研并分析了终端用户的需求,并将他们纳入到项目设计的考虑之中,使项目可以完全满足他们在可持续发展和运作目标方面的需求。

设计团队所采用的方法是由内而外地制定设计方案,让客户的需求和要求来决定室内的面积,再借此决定大厦的外观。

view of floors and canteen area on ground floor
plants and view of canteen
由内及外的建筑设计

项目的最终成果是一个面积为829,350平方尺、高6层的建筑。在里面,最明显的特征是首层完群架空的“主街”,将大厦一分为二。

出于运营安全的考虑,主街从功能性的角度将诺基亚的研发和业务部门分离。此外,主街作为一个隔离带,自然而然地成为了员工的社交场所。顾名思义,“主街”提供了多种服务,包括餐厅、便利店、一个健身会所、门房、干洗店以及“身心健康室”。

诺基亚的班车网络系统连接了总部和城市的主要地区、住宅区,为员工提供了舒适和方便的通勤服务。从多个方面看,在新的总部工作比在北京市中心更便利。最关键的是,这个总部将城市搬到了它的核心,而并非将总部搬到市中心。

view of canteen
canteen with tables and view of staircase
corner with glazed window
内在的可持续性

由内而外”的整体设计方法同样满足了客户对于可持续发展的要求。大厦的外墙覆盖着双层玻璃,有效减少了室内温度调节系统的负荷。

由于办公室采用了无阻隔的开放式设计,宽大的玻璃幕墙可以让阳光照射到室内的每一个角落,减少了对于人工照明的依赖,使办公环境更舒适。

 

低水流量的卫生设施使这座大厦非常有效地节省了水资源。诺基亚总部因此成为了中国首个获得由美国Green Building Council颁发LEED金奖认证的项目。

aerial view of floors
项目状态

完工

完工日期

2007

项目地点

北京

项目面积

77,077 sq-m

和我们聊聊您的办公空间?

联络我们